Kat Karşılığı İnşaat
Arsanızı güvenli ve değerli bir yatırıma dönüştürün.
Arsa sahibi ile müteahhit arasında pay esaslı yürütülen, tarafların hak ve yükümlülüklerinin sözleşmeyle güvence altına alındığı inşaat modelidir.
Bu Hizmet İçin Teklif AlOcean İnşaat kat karşılığı projelerde arsa incelemesi, imar durumu, fizibilite, pay dağılımı ve mimari geliştirme aşamalarını arsa sahibi ile birlikte planlar. Süreç noter onaylı sözleşme ile başlar; ruhsat, inşaat, iskân ve tapu devri firmamız tarafından yönetilir. Amaç, arsanın gerçek değerini ortaya çıkararak arsa sahibine hem finansal hem hukuki güvence sunmaktır.
- Arsa ve imar durumu analizi
- Fizibilite ve değer analizi
- Pay dağılımı ve daire seçim modeli
- Noter onaylı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi
- Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeler
- Ruhsat ve resmi süreçler
- Kaba yapı ve ince işler
- İskân ve tapu devir işlemleri
- Aşama 01Ön Görüşme
Arsa sahibinin beklentileri ve arsanın konumu değerlendirilir.
- Aşama 02İmar İncelemesi
İmar durumu, çekme mesafeleri, TAKS/KAKS analizi yapılır.
- Aşama 03Fizibilite
Bölgesel pazar değerleri, satış potansiyeli ve pay dağılım simülasyonu.
- Aşama 04Sözleşme
Pay oranı, teslim süresi ve teknik şartname noter huzurunda imzalanır.
- Aşama 05Projelendirme
Mimari ve mühendislik projeleri sözleşmede belirlenen kaliteye göre üretilir.
- Aşama 06Ruhsat ve Kaba Yapı
Belediye onayları alınır, temel ve iskelet imalatı başlar.
- Aşama 07İnce İşler
Cephe, tesisat, seramik, boya ve doğrama işleri tamamlanır.
- Aşama 08İskân ve Tapu
İskân belgesi alınır, arsa sahibi ve müteahhit payları tapuya işlenir.
- Yüksek dayanımlı hazır beton ve nervürlü demir
- Isı yalıtım yönetmeliğine uygun mantolama levhaları
- Alüminyum veya PVC yalıtımlı doğrama
- Deprem yönetmeliğine uygun bağlantı elemanları
- Arsa sahibinden nakit talep edilmez
- Noter onaylı sözleşme ile hukuki güvence
- Şeffaf pay dağılımı ve daire seçim planı
- İmar hakkının en verimli şekilde kullanılması
- Anahtar teslim ve tapulu daire güvencesi
- · Merkez ve alt bölgelerdeki müsait imarlı arsalar
- · Eski yapıların bulunduğu dönüşüm alanları
- · Ortak arsa sahipliği bulunan parseller
- Kat karşılığı inşaatta pay oranı nasıl belirlenir?
Arsanın konumu, imar durumu, inşaat maliyeti ve bölgedeki satış rayiçleri üzerinden yapılan fizibiliteyle belirlenir.
- Sözleşme nerede imzalanır?
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu gereği noter huzurunda düzenlenir.
- Daire seçimi ne zaman yapılır?
Mimari projenin tamamlanmasının ardından sözleşmede belirlenen pay dağılımına göre kura veya seçim yöntemiyle yapılır.
Beraberinde Değerlendirebileceğiniz Diğer Hizmetler
Kat Karşılığı İnşaat için hemen teklif alın.
İnşaat, renovasyon, dış cephe veya kat karşılığı projeniz için bizimle iletişime geçin. Teknik ekibimiz ihtiyaçlarınızı değerlendirerek size özel bir çalışma planı oluştursun.
